Rua Jose Julio Ferreira, 89
Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Jose Julio Ferreira · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Superior (P4)
Área construída
175–317 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (1075m)
Escola mais próxima
246m
Parque mais próximo
255m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Jose Julio Ferreira, 89
Transações registradas em Rua Jose Julio Ferreira, 89
Transações (21)
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.685/m² · 178m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.715/m² · 255m² constr.
01/04/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.640/m² · 178m² constr.
13/03/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.940/m² · 175m² constr.
17/02/2025
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Garagem
R$ 30.000
26/08/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.248/m² · 177m² constr.
27/05/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 645.000
R$ 3.594/m² · 179m² constr.
17/04/2024
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.735/m² · 178m² constr.
12/05/2023
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.808/m² · 178m² constr.
27/03/2023
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.808/m² · 178m² constr.
14/11/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.198/m² · 273m² constr.
18/07/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.457/m² · 255m² constr.
06/07/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 695.000
R$ 2.192/m² · 317m² constr.
09/06/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.865/m² · 178m² constr.
19/05/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.798/m² · 175m² constr.
22/03/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.058/m² · 177m² constr.
03/03/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.855/m² · 175m² constr.
02/03/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.026/m² · 175m² constr.
22/02/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.586/m² · 257m² constr.
15/02/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.145/m² · 178m² constr.
11/02/2022
—
Rua Jose Julio Ferreira, 89
Fernão Dias
Terreno
R$ 153.260
18/06/2009
—
Outros edifícios na Rua Jose Julio Ferreira
Resumo rápido
O edifício na Rua Jose Julio Ferreira, 89, no bairro Fernão Dias registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Julio Ferreira, 89
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1075 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.