Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Jose Moura Pecanha, 95

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Jose Moura Pecanha · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
10–268 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Menezes Filho (530m)
Parque mais próximo
88m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Moura Pecanha, 95

Transações registradas em Rua Jose Moura Pecanha, 95

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jose Moura Pecanha, 95

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Moura Pecanha, 95

Volume de transações em Rua Jose Moura Pecanha, 95

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jose Moura Pecanha, 95

Tipo de imóvel em Rua Jose Moura Pecanha, 95

Apartamento
11
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Moura Pecanha

Nº 158
19 transações
Nº 145
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Moura Pecanha, 95, no bairro Ouro Preto registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Jose Moura Pecanha, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.