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Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Jose Pinheiro de Andrade · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Médio (P3)
Área construída
223–337 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (198m)
Parque mais próximo
265m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

Transações registradas em Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

Transações (12)

Valores medianos em Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

Volume de transações em Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

Tipo de imóvel em Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12, no bairro Nova Granada registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Pinheiro de Andrade, 12

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.