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M2Certo™

Rua Judith Binatti, 212

Belo Horizonte · Liberdade · Rua Judith Binatti · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
178–276 m²
Metrô mais próximo
UFMG (323m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (381m)
Parque mais próximo
429m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Judith Binatti, 212

Transações registradas em Rua Judith Binatti, 212

Transações (14)

Valores medianos em Rua Judith Binatti, 212

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Judith Binatti, 212

Volume de transações em Rua Judith Binatti, 212

2

Média de 2.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Judith Binatti, 212

Tipo de imóvel em Rua Judith Binatti, 212

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

4%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Judith Binatti, 212, no bairro Liberdade registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 96%.

Ficha do edifício na Rua Judith Binatti, 212

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 178 a 276 m² de área construída (mediana: 181 m²).

Entorno do edifício na Rua Judith Binatti, 212

O edifício fica a 323m do metrô mais próximo, 381m da escola mais próxima, 429m do parque mais próximo, 778m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Judith Binatti, 212

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 323 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 4% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.