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Rua Juiz Costa Val, 136

Belo Horizonte · São Lucas · Rua Juiz Costa Val · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
17–142 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1080m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Maria das Neves (139m)
Parque mais próximo
369m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz Costa Val, 136

Transações registradas em Rua Juiz Costa Val, 136

Transações (12)

Valores medianos em Rua Juiz Costa Val, 136

Últimos 12 meses
R$ 670.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.718/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz Costa Val, 136

Volume de transações em Rua Juiz Costa Val, 136

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Juiz Costa Val, 136

Tipo de imóvel em Rua Juiz Costa Val, 136

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz Costa Val, 136, no bairro São Lucas registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Juiz Costa Val, 136

Construído em 1980, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 17 a 142 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Juiz Costa Val, 136

O edifício fica a 1080m do metrô mais próximo, 139m da escola mais próxima, 369m do parque mais próximo, 345m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz Costa Val, 136

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1080 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.