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Rua Julita Nogueira Soares, 641

Belo Horizonte · Santa Terezinha · Rua Julita Nogueira Soares · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
65–75 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Santa Terezinha (727m)
Parque mais próximo
443m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Julita Nogueira Soares, 641

Transações registradas em Rua Julita Nogueira Soares, 641

Transações (12)

Valores medianos em Rua Julita Nogueira Soares, 641

Últimos 12 meses
R$ 180.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.769/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.769/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Julita Nogueira Soares, 641

Volume de transações em Rua Julita Nogueira Soares, 641

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Julita Nogueira Soares, 641

Tipo de imóvel em Rua Julita Nogueira Soares, 641

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Julita Nogueira Soares, 641, no bairro Santa Terezinha registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Julita Nogueira Soares, 641

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.