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Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Belo Horizonte · Diamante · Rua Laerte Lopes da Rocha · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113–193 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (387m)
Escola mais próxima
400m
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Transações registradas em Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Transações (14)

Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.162/m² · 130m² constr.
27/03/2024 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 402.000
R$ 3.251/m² · 124m² constr.
05/06/2023 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 345.000
R$ 2.790/m² · 124m² constr.
12/08/2021 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.592/m² · 181m² constr.
03/03/2021 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.928/m² · 130m² constr.
28/11/2017 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.224/m² · 124m² constr.
30/09/2013 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.930/m² · 114m² constr.
20/08/2012 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 100.000
R$ 809/m² · 124m² constr.
18/06/2012 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.213/m² · 124m² constr.
31/05/2012 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.658/m² · 181m² constr.
20/03/2012 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.292/m² · 194m² constr.
16/03/2012 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.536/m² · 124m² constr.
16/03/2012 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.209/m² · 113m² constr.
16/03/2012 —
Rua Laerte Lopes da Rocha, 114
Diamante
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.004/m² · 130m² constr.
16/03/2012 —

Valores medianos em Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Volume de transações em Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Tipo de imóvel em Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 54
9 transações
Nº 239
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Resumo rápido

O edifício na Rua Laerte Lopes da Rocha, 114, no bairro Diamante registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 113 a 193 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

O edifício fica a 387m do metrô mais próximo, 400m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 276m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Laerte Lopes da Rocha, 114

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 387 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.