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Rua Laguna, 18

Belo Horizonte · Serra · Rua Laguna · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–226 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Mendes Júnior (332m)
Parque mais próximo
104m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Laguna, 18

Transações registradas em Rua Laguna, 18

Transações (26)

Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.426/m² · 136m² constr.
28/02/2025 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.980/m² · 151m² constr.
05/06/2024 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.691/m² · 136m² constr.
30/03/2023 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.794/m² · 136m² constr.
19/01/2022 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.450/m² · 151m² constr.
14/01/2022 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.088/m² · 136m² constr.
26/10/2021 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.066/m² · 136m² constr.
13/09/2021 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.309/m² · 136m² constr.
02/03/2021 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.258/m² · 151m² constr.
03/12/2020 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.132/m² · 136m² constr.
10/10/2019 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.987/m² · 151m² constr.
22/10/2018 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.252/m² · 151m² constr.
27/10/2015 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.390/m² · 136m² constr.
31/07/2015 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.351/m² · 151m² constr.
01/04/2014 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.353/m² · 136m² constr.
18/01/2013 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.294/m² · 136m² constr.
16/11/2012 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 153.000
R$ 1.125/m² · 136m² constr.
07/02/2012 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.691/m² · 136m² constr.
27/09/2011 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 63.500
R$ 467/m² · 136m² constr.
03/03/2011 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.544/m² · 136m² constr.
19/03/2010 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 60.000
R$ 441/m² · 136m² constr.
30/12/2008 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.397/m² · 136m² constr.
22/09/2008 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 70.000
R$ 515/m² · 136m² constr.
26/08/2008 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.066/m² · 136m² constr.
14/08/2008 —
Rua Laguna, 18
Serra
Apartamento
R$ 128.000
R$ 941/m² · 136m² constr.
07/04/2008 —

Valores medianos em Rua Laguna, 18

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Laguna, 18

Volume de transações em Rua Laguna, 18

1

Média de 1.7 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Laguna, 18

Tipo de imóvel em Rua Laguna, 18

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Laguna, 18, no bairro Serra registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Laguna, 18

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 226 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Laguna, 18

O edifício fica a 332m da escola mais próxima, 104m do parque mais próximo, 441m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Laguna, 18

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.