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Rua Libero Badaro, 395

Belo Horizonte · Santa Rosa · Rua Libero Badaro · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
162–268 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (1242m)
Escola mais próxima
Coleguium - Unidade Jaraguá (352m)
Parque mais próximo
128m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Libero Badaro, 395

Transações registradas em Rua Libero Badaro, 395

Transações (17)

Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 837.500
R$ 4.991/m² · 168m² constr.
15/04/2025 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 568.000
R$ 3.475/m² · 163m² constr.
25/08/2020 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.070/m² · 244m² constr.
16/07/2020 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.099/m² · 168m² constr.
29/04/2016 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.640/m² · 163m² constr.
10/08/2015 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 720.000
R$ 2.947/m² · 244m² constr.
06/11/2013 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 283.000
R$ 1.686/m² · 168m² constr.
31/05/2012 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.468/m² · 163m² constr.
17/11/2011 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.152/m² · 163m² constr.
16/05/2011 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.219/m² · 164m² constr.
26/04/2011 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.599/m² · 163m² constr.
18/04/2011 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.036/m² · 167m² constr.
13/04/2011 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.721/m² · 163m² constr.
08/04/2011 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 305.000
R$ 1.827/m² · 167m² constr.
06/04/2011 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.983/m² · 252m² constr.
15/12/2010 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 915/m² · 164m² constr.
16/04/2010 —
Rua Libero Badaro, 395
Santa Rosa
Apartamento
R$ 12.000
R$ 45/m² · 269m² constr.
25/08/2009 —

Valores medianos em Rua Libero Badaro, 395

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Libero Badaro, 395

Volume de transações em Rua Libero Badaro, 395

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Libero Badaro, 395

Tipo de imóvel em Rua Libero Badaro, 395

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Libero Badaro, 395, no bairro Santa Rosa registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Libero Badaro, 395

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 162 a 268 m² de área construída (mediana: 166 m²).

Entorno do edifício na Rua Libero Badaro, 395

O edifício fica a 1242m do metrô mais próximo, 352m da escola mais próxima, 128m do parque mais próximo, 485m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Libero Badaro, 395

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1242 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.