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M2Certo™

Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua Lincoln Amarante Ribeiro · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
140
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–52 m²
Parque mais próximo
529m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Transações registradas em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Transações (23)

Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.073/m² · 52m² constr.
28/01/2026 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.977/m² · 52m² constr.
27/01/2026 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.434/m² · 51m² constr.
21/01/2026 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.689/m² · 52m² constr.
11/12/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.142/m² · 51m² constr.
26/11/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.142/m² · 51m² constr.
11/11/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.753/m² · 51m² constr.
29/05/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.558/m² · 51m² constr.
28/05/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.804/m² · 52m² constr.
30/04/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.265/m² · 52m² constr.
14/03/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.726/m² · 51m² constr.
11/03/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 40.000
R$ 768/m² · 52m² constr.
02/01/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.113/m² · 52m² constr.
17/12/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.920/m² · 52m² constr.
30/10/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.774/m² · 52m² constr.
28/10/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 40.000
R$ 771/m² · 52m² constr.
28/10/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.921/m² · 51m² constr.
28/08/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.920/m² · 52m² constr.
21/06/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.881/m² · 52m² constr.
12/04/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.793/m² · 52m² constr.
06/12/2023 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.811/m² · 51m² constr.
10/10/2023 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 142.000
R$ 2.727/m² · 52m² constr.
04/10/2023 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 46.674
R$ 909/m² · 51m² constr.
31/01/2019 —

Valores medianos em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Últimos 12 meses
R$ 125.000
9 tx
Valor por m²
R$ 2.434/m²
9 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 125.000
6 tx
Valor por m²
R$ 2.434/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Volume de transações em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

4

Média de 4.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Tipo de imóvel em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

70%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100, no bairro Jardim Vitória registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 23 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 70% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.