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M2Certo™

Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Belo Horizonte · Jardim Vitória · Rua Lincoln Amarante Ribeiro · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
140
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–52 m²
Parque mais próximo
529m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Transações registradas em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Transações (25)

Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 178.000
R$ 3.429/m² · 52m² constr.
06/05/2026 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.265/m² · 52m² constr.
31/03/2026 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.073/m² · 52m² constr.
28/01/2026 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.977/m² · 52m² constr.
27/01/2026 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.434/m² · 51m² constr.
21/01/2026 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.689/m² · 52m² constr.
11/12/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.142/m² · 51m² constr.
26/11/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.142/m² · 51m² constr.
11/11/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.753/m² · 51m² constr.
29/05/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.558/m² · 51m² constr.
28/05/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 146.000
R$ 2.804/m² · 52m² constr.
30/04/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.265/m² · 52m² constr.
14/03/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.726/m² · 51m² constr.
11/03/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 40.000
R$ 768/m² · 52m² constr.
02/01/2025 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.113/m² · 52m² constr.
17/12/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.920/m² · 52m² constr.
30/10/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.774/m² · 52m² constr.
28/10/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 40.000
R$ 771/m² · 52m² constr.
28/10/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.921/m² · 51m² constr.
28/08/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.920/m² · 52m² constr.
21/06/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.881/m² · 52m² constr.
12/04/2024 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.793/m² · 52m² constr.
06/12/2023 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 93.000
R$ 1.811/m² · 51m² constr.
10/10/2023 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 142.000
R$ 2.727/m² · 52m² constr.
04/10/2023 —
Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100
Jardim Vitória
Apartamento
R$ 46.674
R$ 909/m² · 51m² constr.
31/01/2019 —

Valores medianos em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Últimos 12 meses
R$ 140.000
8 tx
Valor por m²
R$ 2.689/m²
8 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 170.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.265/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Volume de transações em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

5

Média de 5.0 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Tipo de imóvel em Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100, no bairro Jardim Vitória registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%.

Ficha do edifício na Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Construído em 2013, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

O edifício fica a 529m do parque mais próximo, 302m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lincoln Amarante Ribeiro, 100

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 77% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.