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M2Certo™

Rua Livramento, 275

Belo Horizonte · Oeste · Rua Livramento · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
35
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–78 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (207m)
Parque mais próximo
507m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Livramento, 275

Transações registradas em Rua Livramento, 275

Transações (36)

Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.967/m² · 74m² constr.
03/12/2025 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.329/m² · 74m² constr.
14/08/2025 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.742/m² · 79m² constr.
08/10/2024 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.628/m² · 78m² constr.
19/09/2024 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.967/m² · 74m² constr.
27/05/2024 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.190/m² · 75m² constr.
16/02/2024 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.408/m² · 75m² constr.
17/04/2023 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.747/m² · 73m² constr.
04/10/2022 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.026/m² · 74m² constr.
28/07/2022 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.034/m² · 74m² constr.
18/04/2022 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.824/m² · 74m² constr.
16/06/2021 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.513/m² · 74m² constr.
11/11/2020 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.594/m² · 73m² constr.
27/12/2019 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.422/m² · 74m² constr.
11/11/2019 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.828/m² · 76m² constr.
16/06/2017 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.774/m² · 72m² constr.
01/04/2014 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.037/m² · 75m² constr.
28/03/2014 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.021/m² · 78m² constr.
22/11/2013 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.034/m² · 74m² constr.
29/10/2013 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.260/m² · 75m² constr.
01/04/2013 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.413/m² · 75m² constr.
20/11/2012 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.410/m² · 79m² constr.
06/03/2012 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.235/m² · 74m² constr.
30/01/2012 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 45.000
R$ 610/m² · 74m² constr.
25/08/2011 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.749/m² · 74m² constr.
18/10/2010 —

Valores medianos em Rua Livramento, 275

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.967/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Livramento, 275

Volume de transações em Rua Livramento, 275

2

Média de 2.4 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Livramento, 275

Tipo de imóvel em Rua Livramento, 275

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Livramento

Nº 317
8 transações
Nº 228
7 transações
Nº 166
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Livramento, 275, no bairro Oeste registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Livramento, 275

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 72 a 78 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Livramento, 275

O edifício fica a 207m da escola mais próxima, 507m do parque mais próximo, 659m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Livramento, 275

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.