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Rua Livramento — R$ 220.000 mediana

Belo Horizonte · Oeste · 87 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Livramento

Metrô
4783m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
236m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
600m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
472m (média)
86.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 59 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Livramento

Rua Livramento, no bairro Oeste, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Livramento

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 64% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Livramento

Em termos de infraestrutura, 86% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Livramento
R$ 2.967/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Livramento

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Livramento

Transações (87)

Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.967/m² · 74m² constr.
03/12/2025 —
Rua Livramento, 325
Oeste
Casa
R$ 55.518
R$ 519/m² · 107m² constr.
29/08/2025 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.329/m² · 74m² constr.
14/08/2025 —
Rua Livramento, 317
Oeste
Comercial
R$ 28.000
R$ 977/m² · 29m² constr.
15/07/2025 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.742/m² · 79m² constr.
08/10/2024 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.628/m² · 78m² constr.
19/09/2024 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.967/m² · 74m² constr.
27/05/2024 —
Rua Livramento, 228
Oeste
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.971/m² · 74m² constr.
20/02/2024 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.190/m² · 75m² constr.
16/02/2024 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.408/m² · 75m² constr.
17/04/2023 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.747/m² · 73m² constr.
04/10/2022 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.026/m² · 74m² constr.
28/07/2022 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.034/m² · 74m² constr.
18/04/2022 —
Rua Livramento, 166
Oeste
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.977/m² · 144m² constr.
31/03/2022 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.824/m² · 74m² constr.
16/06/2021 —
Rua Livramento, 166
Oeste
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.665/m² · 144m² constr.
16/11/2020 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.513/m² · 74m² constr.
11/11/2020 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.594/m² · 73m² constr.
27/12/2019 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.422/m² · 74m² constr.
11/11/2019 —
Rua Livramento, 252
Oeste
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.149/m² · 79m² constr.
19/03/2019 —
Rua Livramento, 252
Oeste
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.437/m² · 98m² constr.
22/02/2018 —
Rua Livramento, 11
Oeste
Casa
R$ 270.000
R$ 4.319/m² · 63m² constr.
21/08/2017 —
Rua Livramento, 166
Oeste
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.942/m² · 144m² constr.
12/07/2017 —
Rua Livramento, 275
Oeste
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.828/m² · 76m² constr.
16/06/2017 —
Rua Livramento, 228
Oeste
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.431/m² · 74m² constr.
18/01/2017 —

Valores medianos em Rua Livramento

Últimos 12 meses
R$ 220.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.967/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Livramento

Volume de transações em Rua Livramento

5

Média de 5.1 transações/ano (87 total)

Tipos de transação em Rua Livramento

Tipo de imóvel em Rua Livramento

Apartamento
59
Casa
13
Terreno
8
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
49%
Na avaliação ou acima
51%
Base: 87 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 64%
Adensamento Preferencial (ZAP) 36%
Base: 87 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Livramento

Nº 275
36 transações
Nº 317
8 transações
Nº 228
7 transações
Nº 166
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Livramento

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Livramento?
Rua Livramento acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Livramento?
A Rua Livramento fica no bairro Oeste, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Livramento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Livramento são: Apartamento (59), Casa (13), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Livramento?
Com base nos dados do PBH, em Rua Livramento: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Livramento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Livramento, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Livramento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Livramento estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (64%), Adensamento Preferencial (36%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Livramento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Livramento é Médio (P3), representando 70% dos 138 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.