Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Lourival Pinto Coelho, 67

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Lourival Pinto Coelho · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Superior (P4)
Área construída
141–209 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (204m)
Parque mais próximo
291m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lourival Pinto Coelho, 67

Transações registradas em Rua Lourival Pinto Coelho, 67

Transações (12)

Valores medianos em Rua Lourival Pinto Coelho, 67

Últimos 12 meses
R$ 665.000
6 tx
Valor por m²
R$ 4.302/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 900.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.377/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lourival Pinto Coelho, 67

Volume de transações em Rua Lourival Pinto Coelho, 67

4

Média de 4.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Lourival Pinto Coelho, 67

Tipo de imóvel em Rua Lourival Pinto Coelho, 67

Apartamento
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Lourival Pinto Coelho

Nº 77
16 transações
Nº 87
10 transações
Nº 90
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Lourival Pinto Coelho, 67, no bairro Minas Brasil registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Lourival Pinto Coelho, 67

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.