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Rua Lourival Pinto Coelho, 87

Belo Horizonte · Minas Brasil · Rua Lourival Pinto Coelho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
141–234 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (203m)
Parque mais próximo
307m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Lourival Pinto Coelho, 87

Transações registradas em Rua Lourival Pinto Coelho, 87

Transações (10)

Valores medianos em Rua Lourival Pinto Coelho, 87

Últimos 12 meses
R$ 490.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.594/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Lourival Pinto Coelho, 87

Volume de transações em Rua Lourival Pinto Coelho, 87

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Lourival Pinto Coelho, 87

Tipo de imóvel em Rua Lourival Pinto Coelho, 87

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Lourival Pinto Coelho, 87, no bairro Minas Brasil registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Lourival Pinto Coelho, 87

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2005.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.