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M2Certo™

Rua Luar de Minas, 109

Belo Horizonte · Candelária · Rua Luar de Minas · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–95 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (650m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Vereador Antônio Menezes (342m)
Parque mais próximo
428m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Luar de Minas, 109

Transações registradas em Rua Luar de Minas, 109

Transações (12)

Valores medianos em Rua Luar de Minas, 109

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luar de Minas, 109

Volume de transações em Rua Luar de Minas, 109

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Luar de Minas, 109

Tipo de imóvel em Rua Luar de Minas, 109

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Luar de Minas, 109, no bairro Candelária registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luar de Minas, 109

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 650 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.