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Rua Luiz Bondezan, 60

Belo Horizonte · Floramar · Rua Luiz Bondezan · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Simples (P2)
Área construída
47 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Tristão da Cunha (760m)
Parque mais próximo
426m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Luiz Bondezan, 60

Transações registradas em Rua Luiz Bondezan, 60

Transações (13)

Valores medianos em Rua Luiz Bondezan, 60

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Bondezan, 60

Volume de transações em Rua Luiz Bondezan, 60

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Bondezan, 60

Tipo de imóvel em Rua Luiz Bondezan, 60

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Luiz Bondezan, 60, no bairro Floramar registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Luiz Bondezan, 60

Construído em 2003, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Luiz Bondezan, 60

O edifício fica a 760m da escola mais próxima, 426m do parque mais próximo, 741m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Bondezan, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.