Rua Luiz Bondezan — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Floramar · 43 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Bondezan
Metrô
1623m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
708m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
778m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
435m (média)
92.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Luiz Bondezan
Rua Luiz Bondezan, no bairro Floramar, acumula 43 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 43 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
Perfil dos imóveis em Rua Luiz Bondezan
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 92% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Luiz Bondezan
Em termos de infraestrutura, 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Luiz Bondezan
R$ 4.203/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Luiz Bondezan
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Luiz Bondezan
Transações (43)
Rua Luiz Bondezan, 45
Floramar
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.203/m² · 48m² constr.
28/01/2026
—
Rua Luiz Bondezan, 60
Floramar
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.887/m² · 48m² constr.
21/02/2025
—
Rua Luiz Bondezan, 210
Floramar
Casa
R$ 60.000
R$ 1.259/m² · 48m² constr.
10/10/2024
—
Rua Luiz Bondezan, 60
Floramar
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.782/m² · 48m² constr.
12/09/2024
—
Rua Luiz Bondezan, 240
Floramar
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.678/m² · 48m² constr.
12/08/2024
—
Rua Luiz Bondezan, 60
Floramar
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.257/m² · 48m² constr.
12/03/2024
—
Rua Luiz Bondezan, 35
Floramar
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.363/m² · 48m² constr.
21/02/2024
—
Rua Luiz Bondezan, 240
Floramar
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.156/m² · 48m² constr.
06/07/2023
—
Rua Luiz Bondezan, 45
Floramar
Apartamento
R$ 153.000
R$ 3.216/m² · 48m² constr.
29/03/2023
—
Rua Luiz Bondezan, 241
Floramar
Apartamento
R$ 152.500
R$ 3.204/m² · 48m² constr.
01/02/2023
—
Rua Luiz Bondezan, 35
Floramar
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.048/m² · 48m² constr.
23/09/2021
—
Rua Luiz Bondezan, 73
Floramar
Apartamento
R$ 131.000
R$ 2.733/m² · 48m² constr.
23/08/2021
—
Rua Luiz Bondezan, 73
Floramar
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.086/m² · 48m² constr.
29/06/2021
—
Rua Luiz Bondezan, 73
Floramar
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.817/m² · 48m² constr.
13/04/2021
—
Rua Luiz Bondezan, 60
Floramar
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.152/m² · 48m² constr.
07/10/2019
—
Rua Luiz Bondezan, 35
Floramar
Apartamento
R$ 29.128
R$ 612/m² · 48m² constr.
14/05/2019
—
Rua Luiz Bondezan, 60
Floramar
Apartamento
R$ 30.557
R$ 642/m² · 48m² constr.
03/05/2019
—
Rua Luiz Bondezan, 45
Floramar
Apartamento
R$ 30.393
R$ 639/m² · 48m² constr.
15/02/2019
—
Rua Luiz Bondezan, 73
Floramar
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.505/m² · 48m² constr.
21/12/2018
—
Rua Luiz Bondezan, 60
Floramar
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.887/m² · 48m² constr.
04/12/2017
—
Rua Luiz Bondezan, 210
Floramar
Casa
R$ 100.000
R$ 2.858/m² · 35m² constr.
04/11/2016
—
Rua Luiz Bondezan, 73
Floramar
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.921/m² · 48m² constr.
21/01/2016
—
Rua Luiz Bondezan, 35
Floramar
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.363/m² · 48m² constr.
07/12/2015
—
Rua Luiz Bondezan, 45
Floramar
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.258/m² · 48m² constr.
11/08/2015
—
Rua Luiz Bondezan, 45
Floramar
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.468/m² · 48m² constr.
10/08/2015
—
Edifícios em Rua Luiz Bondezan
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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Bondezan
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Bondezan?
Rua Luiz Bondezan acumula 43 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Bondezan?
A Rua Luiz Bondezan fica no bairro Floramar, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Bondezan?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Bondezan são: Apartamento (39), Casa (3), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Bondezan?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Bondezan: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Bondezan?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Bondezan, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 43 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Bondezan?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Bondezan estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Bondezan?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Bondezan é Simples (P2), representando 92% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.