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Rua Magi Salomon, 885

Belo Horizonte · Salgado Filho · Rua Magi Salomon · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–200 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Cândido Portinari (423m)
Parque mais próximo
76m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Magi Salomon, 885

Transações registradas em Rua Magi Salomon, 885

Transações (11)

Valores medianos em Rua Magi Salomon, 885

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Magi Salomon, 885

Volume de transações em Rua Magi Salomon, 885

2

Média de 2.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Magi Salomon, 885

Tipo de imóvel em Rua Magi Salomon, 885

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Magi Salomon, 885, no bairro Salgado Filho registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Magi Salomon, 885

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.