Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Manoel Aramuni, 55

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · Rua Manoel Aramuni · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
66 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (321m)
Parque mais próximo
568m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manoel Aramuni, 55

Transações registradas em Rua Manoel Aramuni, 55

Transações (11)

Valores medianos em Rua Manoel Aramuni, 55

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manoel Aramuni, 55

Volume de transações em Rua Manoel Aramuni, 55

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Manoel Aramuni, 55

Tipo de imóvel em Rua Manoel Aramuni, 55

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Manoel Aramuni

Nº 35
18 transações
Nº 123
10 transações
Nº 155
9 transações
Nº 165
9 transações
Nº 141
8 transações
Nº 175
7 transações
Nº 239
6 transações
Nº 225
5 transações
Nº 75
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Manoel Aramuni, 55, no bairro Conjunto Califórnia I registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Manoel Aramuni, 55

Construído em 1979, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua Manoel Aramuni, 55

O edifício fica a 321m da escola mais próxima, 568m do parque mais próximo, 173m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Aramuni, 55

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.