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Rua Manoel Cayllaux, 114

Belo Horizonte · Horto · Rua Manoel Cayllaux · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1991
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–189 m²
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (540m)
Parque mais próximo
136m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manoel Cayllaux, 114

Transações registradas em Rua Manoel Cayllaux, 114

Transações (10)

Valores medianos em Rua Manoel Cayllaux, 114

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manoel Cayllaux, 114

Volume de transações em Rua Manoel Cayllaux, 114

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Manoel Cayllaux, 114

Tipo de imóvel em Rua Manoel Cayllaux, 114

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Manoel Cayllaux, 114, no bairro Horto registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Cayllaux, 114

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1991.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.