Rua Manoel Cayllaux — R$ 460.000 mediana
Belo Horizonte · Horto · 64 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Cayllaux
Metrô
1487m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
593m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
296m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
171m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 33 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Manoel Cayllaux
Rua Manoel Cayllaux, no bairro Horto, acumula 64 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Manoel Cayllaux
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Manoel Cayllaux
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Manoel Cayllaux
R$ 3.794/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 460.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Cayllaux
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Cayllaux
Transações (64)
Rua Manoel Cayllaux, 131
Horto
Casa
R$ 630.000
R$ 6.364/m² · 99m² constr.
29/05/2026
—
Rua Manoel Cayllaux, 174
Horto
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.794/m² · 121m² constr.
11/05/2026
—
Rua Manoel Cayllaux, 190
Horto
Apartamento
R$ 130.334
R$ 1.493/m² · 87m² constr.
19/02/2026
—
Rua Manoel Cayllaux, 196
Horto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.232/m² · 121m² constr.
23/09/2025
—
Rua Manoel Cayllaux, 109
Horto
Casa
R$ 390.000
R$ 3.451/m² · 113m² constr.
16/04/2024
—
Rua Manoel Cayllaux, 131
Horto
Casa
R$ 520.000
R$ 5.253/m² · 99m² constr.
15/03/2024
—
Rua Manoel Cayllaux, 160
Horto
Apartamento
R$ 439.000
R$ 3.659/m² · 120m² constr.
28/09/2023
—
Rua Manoel Cayllaux, 200
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.618/m² · 83m² constr.
09/02/2023
—
Rua Manoel Cayllaux, 174
Horto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.969/m² · 121m² constr.
28/09/2022
—
Rua Manoel Cayllaux, 190
Horto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.520/m² · 87m² constr.
24/05/2022
—
Rua Manoel Cayllaux, 149
Horto
Casa
R$ 420.000
R$ 3.307/m² · 127m² constr.
10/01/2022
—
Rua Manoel Cayllaux, 114
Horto
Apartamento
R$ 192.000
R$ 1.013/m² · 190m² constr.
21/10/2021
—
Rua Manoel Cayllaux, 174
Horto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.244/m² · 178m² constr.
27/01/2021
—
Rua Manoel Cayllaux, 196
Horto
Apartamento
R$ 318.000
R$ 2.635/m² · 121m² constr.
10/11/2020
—
Rua Manoel Cayllaux, 200
Horto
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.750/m² · 80m² constr.
26/10/2020
—
Rua Manoel Cayllaux, 146
Horto
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.605/m² · 115m² constr.
19/10/2020
—
Rua Manoel Cayllaux, 200
Horto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
01/10/2020
—
Rua Manoel Cayllaux, 146
Horto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.547/m² · 183m² constr.
13/08/2020
—
Rua Manoel Cayllaux, 196
Horto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.906/m² · 138m² constr.
04/03/2020
—
Rua Manoel Cayllaux, 174
Horto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.739/m² · 178m² constr.
22/05/2019
—
Rua Manoel Cayllaux, 114
Horto
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.704/m² · 135m² constr.
09/05/2019
—
Rua Manoel Cayllaux, 200
Horto
Apartamento
R$ 209.314
R$ 2.616/m² · 80m² constr.
29/04/2019
—
Rua Manoel Cayllaux, 130
Horto
Apartamento
R$ 0
11/01/2019
—
Rua Manoel Cayllaux, 100
Horto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.154/m² · 130m² constr.
16/04/2018
—
Rua Manoel Cayllaux, 131
Horto
Casa
R$ 87.500
R$ 1.178/m² · 74m² constr.
28/09/2017
—
Edifícios em Rua Manoel Cayllaux
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Cayllaux
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Cayllaux?
Rua Manoel Cayllaux acumula 64 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Manoel Cayllaux?
A Rua Manoel Cayllaux fica no bairro Horto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Cayllaux?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Cayllaux são: Apartamento (52), Casa (9), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Cayllaux?
Com base nos dados do PBH, em Rua Manoel Cayllaux: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 33 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Manoel Cayllaux?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Manoel Cayllaux, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 64 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Manoel Cayllaux?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Manoel Cayllaux estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Manoel Cayllaux?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Manoel Cayllaux é Médio (P3), representando 80% dos 96 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.