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Rua Manoel Gomes Pereira, 52

Belo Horizonte · Serra · Rua Manoel Gomes Pereira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Médio (P3)
Área construída
29–350 m²
Escola mais próxima
Escola Theodor Herzl (300m)
Parque mais próximo
275m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manoel Gomes Pereira, 52

Transações registradas em Rua Manoel Gomes Pereira, 52

Transações (13)

Valores medianos em Rua Manoel Gomes Pereira, 52

Últimos 12 meses
R$ 2.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.990/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.990/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manoel Gomes Pereira, 52

Volume de transações em Rua Manoel Gomes Pereira, 52

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Manoel Gomes Pereira, 52

Tipo de imóvel em Rua Manoel Gomes Pereira, 52

Apartamento
11
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Manoel Gomes Pereira

Nº 50
9 transações
Nº 129
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Manoel Gomes Pereira, 52, no bairro Serra registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Gomes Pereira, 52

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.