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Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Manoel Miranda dos Santos · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56–70 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Miriam Brandão (84m)
Parque mais próximo
256m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Transações registradas em Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Transações (10)

Valores medianos em Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Volume de transações em Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Tipo de imóvel em Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

53%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Manoel Miranda dos Santos, 53, no bairro Serra Verde registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 47%.

Ficha do edifício na Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 56 a 70 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

O edifício fica a 84m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 76m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Miranda dos Santos, 53

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 53% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.