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Rua Manoel Venancio Martins, 77

Belo Horizonte · Santa Cruz · Rua Manoel Venancio Martins · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Superior (P4)
Área construída
174–282 m²
Metrô mais próximo
OURO MINAS (593m)
Parque mais próximo
292m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Manoel Venancio Martins, 77

Transações registradas em Rua Manoel Venancio Martins, 77

Transações (14)

Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 764.000
R$ 4.371/m² · 175m² constr.
24/06/2022 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.398/m² · 210m² constr.
20/11/2019 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.890/m² · 175m² constr.
14/09/2018 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.257/m² · 283m² constr.
01/02/2018 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 780.000
R$ 2.761/m² · 283m² constr.
20/11/2015 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 490.000
R$ 1.734/m² · 283m² constr.
29/10/2015 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 555.000
R$ 2.638/m² · 210m² constr.
03/02/2012 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.430/m² · 175m² constr.
27/10/2010 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 405.000
R$ 2.317/m² · 175m² constr.
09/03/2010 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.231/m² · 175m² constr.
07/12/2009 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.430/m² · 175m² constr.
29/09/2009 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.231/m² · 175m² constr.
27/08/2009 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.306/m² · 245m² constr.
18/08/2009 —
Rua Manoel Venancio Martins, 77
Santa Cruz
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.234/m² · 210m² constr.
17/08/2009 —

Valores medianos em Rua Manoel Venancio Martins, 77

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manoel Venancio Martins, 77

Volume de transações em Rua Manoel Venancio Martins, 77

2

Média de 2.0 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Manoel Venancio Martins, 77

Tipo de imóvel em Rua Manoel Venancio Martins, 77

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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6 transações
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6 transações
Nº 95
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Resumo rápido

O edifício na Rua Manoel Venancio Martins, 77, no bairro Santa Cruz registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Manoel Venancio Martins, 77

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 174 a 282 m² de área construída (mediana: 174 m²).

Entorno do edifício na Rua Manoel Venancio Martins, 77

O edifício fica a 593m do metrô mais próximo, 292m do parque mais próximo, 610m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Venancio Martins, 77

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 593 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.