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Rua Maraba, 369

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Maraba · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–153 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (363m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maraba, 369

Transações registradas em Rua Maraba, 369

Transações (17)

Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 544.000
R$ 3.993/m² · 136m² constr.
17/01/2025 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.121/m² · 96m² constr.
22/06/2023 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.330/m² · 96m² constr.
15/09/2022 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.703/m² · 96m² constr.
01/08/2022 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.494/m² · 96m² constr.
05/02/2021 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.597/m² · 125m² constr.
16/07/2012 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.202/m² · 136m² constr.
16/05/2012 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.597/m² · 125m² constr.
21/03/2012 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.867/m² · 96m² constr.
06/03/2012 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 448.400
R$ 3.584/m² · 125m² constr.
09/11/2011 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.240/m² · 96m² constr.
27/09/2011 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.135/m² · 96m² constr.
23/09/2011 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.926/m² · 96m² constr.
02/08/2011 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.484/m² · 153m² constr.
29/07/2011 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.135/m² · 96m² constr.
28/07/2011 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.171/m² · 152m² constr.
23/06/2009 —
Rua Maraba, 369
Santo Antônio
Apartamento
R$ 60.000
R$ 789/m² · 76m² constr.
10/03/2009 —

Valores medianos em Rua Maraba, 369

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maraba, 369

Volume de transações em Rua Maraba, 369

2

Média de 2.4 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Maraba, 369

Tipo de imóvel em Rua Maraba, 369

Apartamento
15
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 388
6 transações
Nº 341
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maraba, 369, no bairro Santo Antônio registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Maraba, 369

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 153 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Maraba, 369

O edifício fica a 363m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 314m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maraba, 369

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.