Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Belo Horizonte · Goiânia · Rua Maria Aleixa de Abreu · 174 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
190
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–70 m²
Escola mais próxima
E. M. Monteiro Lobato (959m)
Parque mais próximo
120m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Transações registradas em Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Transações (174)
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.837/m² · 68m² constr.
22/01/2026
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.286/m² · 62m² constr.
15/12/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
01/12/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.597/m² · 59m² constr.
11/11/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.172/m² · 68m² constr.
07/11/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
07/10/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.888/m² · 65m² constr.
05/09/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.055/m² · 65m² constr.
04/09/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.529/m² · 60m² constr.
22/08/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
25/07/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
26/06/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.597/m² · 59m² constr.
17/06/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.661/m² · 62m² constr.
14/06/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.818/m² · 63m² constr.
06/05/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.459/m² · 65m² constr.
09/04/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 189.900
R$ 3.071/m² · 62m² constr.
09/04/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.698/m² · 68m² constr.
10/02/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 198.900
R$ 3.217/m² · 62m² constr.
20/01/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 182.000
R$ 2.944/m² · 62m² constr.
20/01/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 205.900
R$ 3.145/m² · 65m² constr.
20/01/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 193.900
R$ 2.865/m² · 68m² constr.
20/01/2025
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.105/m² · 62m² constr.
05/10/2022
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.053/m² · 59m² constr.
08/08/2022
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.105/m² · 62m² constr.
11/01/2022
—
Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Goiânia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.844/m² · 70m² constr.
11/01/2022
—
Resumo rápido
O edifício na Rua Maria Aleixa de Abreu, 109, no bairro Goiânia registrou 174 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (16 transações), ou R$ 4.888/m². Isso representa 24% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 174 transações analisadas, 93% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Aleixa de Abreu, 109
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.888/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 174 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 174 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.