Rua Maria Manoela Braz, 370
Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Maria Manoela Braz · 225 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
150
Classificação
Superior (P4)
Área construída
77–1203 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta (229m)
Parque mais próximo
161m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Maria Manoela Braz, 370
Transações registradas em Rua Maria Manoela Braz, 370
Transações (225)
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.609/m² · 108m² constr.
19/01/2026
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 515.000
R$ 6.179/m² · 83m² constr.
20/12/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 367.000
R$ 4.725/m² · 78m² constr.
25/11/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.377/m² · 78m² constr.
12/11/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.797/m² · 98m² constr.
31/10/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.763/m² · 78m² constr.
29/10/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.590/m² · 103m² constr.
08/09/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.377/m² · 78m² constr.
30/07/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.634/m² · 78m² constr.
26/06/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.784/m² · 103m² constr.
02/05/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.862/m² · 78m² constr.
14/04/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.988/m² · 97m² constr.
01/04/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.634/m² · 78m² constr.
13/02/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 260.857
R$ 3.358/m² · 78m² constr.
08/01/2025
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.962/m² · 103m² constr.
19/12/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.639/m² · 103m² constr.
12/08/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.248/m² · 78m² constr.
29/07/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.102/m² · 85m² constr.
27/07/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.060/m² · 78m² constr.
10/06/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 307.200
R$ 3.955/m² · 78m² constr.
24/04/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.687/m² · 103m² constr.
09/04/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.595/m² · 108m² constr.
19/03/2024
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.055/m² · 78m² constr.
20/12/2023
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.333/m² · 108m² constr.
11/12/2023
—
Rua Maria Manoela Braz, 370
Heliópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.119/m² · 78m² constr.
01/11/2023
—
Outros edifícios na Rua Maria Manoela Braz
Resumo rápido
O edifício na Rua Maria Manoela Braz, 370, no bairro Heliópolis registrou 225 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (11 transações), ou R$ 4.634/m². Isso representa 12% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 225 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Manoela Braz, 370
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.634/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 225 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 225 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.