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Rua Marina Cotta, 50

Belo Horizonte · Indaiá · Rua Marina Cotta · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
116–202 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (706m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (202m)
Parque mais próximo
372m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Marina Cotta, 50

Transações registradas em Rua Marina Cotta, 50

Transações (33)

Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.411/m² · 116m² constr.
01/12/2025 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.587/m² · 123m² constr.
27/11/2024 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.216/m² · 202m² constr.
28/03/2024 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.026/m² · 129m² constr.
06/10/2023 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.099/m² · 117m² constr.
16/06/2023 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.466/m² · 116m² constr.
04/03/2022 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.760/m² · 124m² constr.
06/10/2021 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.331/m² · 201m² constr.
23/03/2021 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.092/m² · 202m² constr.
24/09/2020 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.153/m² · 124m² constr.
22/04/2019 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.179/m² · 123m² constr.
03/07/2017 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.412/m² · 124m² constr.
21/06/2017 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.587/m² · 117m² constr.
07/04/2017 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.140/m² · 131m² constr.
13/03/2017 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.063/m² · 131m² constr.
13/03/2017 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.987/m² · 129m² constr.
01/11/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.435/m² · 116m² constr.
19/07/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 399.000
R$ 2.944/m² · 136m² constr.
01/06/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 418.075
R$ 3.408/m² · 123m² constr.
11/04/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.951/m² · 116m² constr.
18/03/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.949/m² · 158m² constr.
16/03/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m² constr.
14/03/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.628/m² · 123m² constr.
10/02/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.383/m² · 123m² constr.
29/01/2016 —
Rua Marina Cotta, 50
Indaiá
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.117/m² · 202m² constr.
22/01/2016 —

Valores medianos em Rua Marina Cotta, 50

Últimos 12 meses
R$ 630.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.411/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Marina Cotta, 50

Volume de transações em Rua Marina Cotta, 50

3

Média de 3.0 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Marina Cotta, 50

Tipo de imóvel em Rua Marina Cotta, 50

Apartamento
31
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Marina Cotta, 50, no bairro Indaiá registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 33 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Marina Cotta, 50

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 116 a 202 m² de área construída (mediana: 123 m²).

Entorno do edifício na Rua Marina Cotta, 50

O edifício fica a 706m do metrô mais próximo, 202m da escola mais próxima, 372m do parque mais próximo, 778m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Marina Cotta, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 706 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.