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Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Belo Horizonte · Horto · Rua Mario de Andrade Gomes · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
53–53 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1484m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (543m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Transações registradas em Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Transações (17)

Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.562/m² · 54m² constr.
11/10/2024 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 57.397
R$ 1.077/m² · 53m² constr.
27/07/2021 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.708/m² · 54m² constr.
19/06/2017 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.132/m² · 54m² constr.
05/12/2016 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.152/m² · 54m² constr.
11/04/2016 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.941/m² · 53m² constr.
23/09/2015 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.941/m² · 53m² constr.
17/08/2015 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 67.306
R$ 1.248/m² · 54m² constr.
24/04/2014 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.522/m² · 54m² constr.
24/07/2013 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.152/m² · 54m² constr.
18/12/2012 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.966/m² · 54m² constr.
12/04/2011 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.383/m² · 53m² constr.
18/11/2009 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.225/m² · 54m² constr.
31/07/2009 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.039/m² · 54m² constr.
09/07/2009 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.689/m² · 53m² constr.
22/04/2009 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 35.000
R$ 649/m² · 54m² constr.
30/05/2008 —
Rua Mario de Andrade Gomes, 87
Horto
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.595/m² · 53m² constr.
07/02/2008 —

Valores medianos em Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Volume de transações em Rua Mario de Andrade Gomes, 87

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Tipo de imóvel em Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mario de Andrade Gomes, 87, no bairro Horto registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 53 m².

Entorno do edifício na Rua Mario de Andrade Gomes, 87

O edifício fica a 1484m do metrô mais próximo, 543m da escola mais próxima, 107m do parque mais próximo, 184m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario de Andrade Gomes, 87

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1484 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.