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M2Certo™

Rua Mario Renno Gomes, 83

Belo Horizonte · Jardim Guanabara · Rua Mario Renno Gomes · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
49
Classificação
Simples (P2)
Área construída
50–73 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Carlos Drummond de Andrade (244m)
Parque mais próximo
352m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mario Renno Gomes, 83

Transações registradas em Rua Mario Renno Gomes, 83

Transações (45)

Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.968/m² · 61m² constr.
20/06/2025 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.215/m² · 61m² constr.
05/11/2024 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.567/m² · 50m² constr.
18/03/2024 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.215/m² · 61m² constr.
26/07/2023 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.627/m² · 61m² constr.
15/06/2023 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.672/m² · 63m² constr.
12/04/2023 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.982/m² · 50m² constr.
22/08/2022 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.885/m² · 61m² constr.
01/07/2022 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.803/m² · 61m² constr.
03/06/2022 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.143/m² · 61m² constr.
07/04/2022 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.982/m² · 50m² constr.
11/03/2022 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 36.000
R$ 594/m² · 61m² constr.
11/01/2022 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.973/m² · 50m² constr.
12/11/2021 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.033/m² · 63m² constr.
19/10/2021 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.795/m² · 55m² constr.
27/08/2021 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.369/m² · 50m² constr.
26/10/2020 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.576/m² · 50m² constr.
31/08/2020 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.918/m² · 61m² constr.
22/07/2020 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.061/m² · 61m² constr.
14/04/2020 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.973/m² · 50m² constr.
21/06/2019 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.784/m² · 50m² constr.
24/07/2017 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.834/m² · 50m² constr.
16/03/2016 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 36.000
R$ 594/m² · 61m² constr.
10/12/2015 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.803/m² · 61m² constr.
09/12/2015 —
Rua Mario Renno Gomes, 83
Jardim Guanabara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.973/m² · 50m² constr.
12/05/2015 —

Valores medianos em Rua Mario Renno Gomes, 83

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.968/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mario Renno Gomes, 83

Volume de transações em Rua Mario Renno Gomes, 83

3

Média de 3.2 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Mario Renno Gomes, 83

Tipo de imóvel em Rua Mario Renno Gomes, 83

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
22%
Na avaliação ou acima
78%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 87
44 transações
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Nº 151
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Resumo rápido

O edifício na Rua Mario Renno Gomes, 83, no bairro Jardim Guanabara registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (78%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Mario Renno Gomes, 83

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.