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M2Certo™

Rua Mauritania, 108

Belo Horizonte · Canaã · Rua Mauritania · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
40–44 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Maria Coutinho (728m)
Parque mais próximo
642m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Mauritania, 108

Transações registradas em Rua Mauritania, 108

Transações (12)

Valores medianos em Rua Mauritania, 108

Últimos 12 meses
R$ 165.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.777/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mauritania, 108

Volume de transações em Rua Mauritania, 108

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Mauritania, 108

Tipo de imóvel em Rua Mauritania, 108

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Mauritania, 108, no bairro Canaã registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Mauritania, 108

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 41 m².

Entorno do edifício na Rua Mauritania, 108

O edifício fica a 728m da escola mais próxima, 642m do parque mais próximo, 741m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Mauritania, 108

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.