Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Melo Teixeira, 217

Belo Horizonte · Álvaro Camargos · Rua Melo Teixeira · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
28–162 m²
Escola mais próxima
703m
Parque mais próximo
735m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Melo Teixeira, 217

Transações registradas em Rua Melo Teixeira, 217

Transações (21)

Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.094/m² · 103m² constr.
10/11/2025 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.824/m² · 155m² constr.
09/04/2025 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 295.799
R$ 1.902/m² · 155m² constr.
20/03/2025 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.729/m² · 112m² constr.
22/11/2024 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 77.375
28/08/2024 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.465/m² · 122m² constr.
07/03/2022 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.809/m² · 130m² constr.
06/12/2021 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.351/m² · 155m² constr.
29/10/2021 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.727/m² · 127m² constr.
31/08/2021 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.369/m² · 103m² constr.
19/03/2021 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.248/m² · 156m² constr.
08/03/2021 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.206/m² · 140m² constr.
14/09/2020 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.779/m² · 140m² constr.
20/03/2019 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.847/m² · 114m² constr.
08/08/2018 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.507/m² · 114m² constr.
30/07/2018 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.413/m² · 127m² constr.
08/03/2018 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.521/m² · 112m² constr.
16/01/2018 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.809/m² · 130m² constr.
23/08/2017 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.046/m² · 130m² constr.
20/02/2017 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.597/m² · 163m² constr.
17/02/2017 —
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 20.000
R$ 706/m² · 28m² constr.
13/06/2016 —

Valores medianos em Rua Melo Teixeira, 217

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.094/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Melo Teixeira, 217

Volume de transações em Rua Melo Teixeira, 217

2

Média de 2.3 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Melo Teixeira, 217

Tipo de imóvel em Rua Melo Teixeira, 217

Apartamento
20
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Melo Teixeira, 217, no bairro Álvaro Camargos registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 21 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Melo Teixeira, 217

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 28 a 162 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Melo Teixeira, 217

O edifício fica a 703m da escola mais próxima, 735m do parque mais próximo, 471m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Melo Teixeira, 217

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.