Rua Melo Teixeira — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · Álvaro Camargos · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Melo Teixeira
Metrô
6436m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
677m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
420m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
745m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Melo Teixeira
Rua Melo Teixeira, no bairro Álvaro Camargos, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 40 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.
Perfil dos imóveis em Rua Melo Teixeira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Melo Teixeira
R$ 3.019/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Melo Teixeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Melo Teixeira
Transações (40)
Rua Melo Teixeira, 50
Álvaro Camargos
Casa
R$ 900.000
R$ 2.795/m² · 322m² constr.
21/05/2026
—
Rua Melo Teixeira, 36
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 400.000
21/05/2026
—
Rua Melo Teixeira, 235
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.019/m² · 124m² constr.
22/12/2025
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.094/m² · 103m² constr.
10/11/2025
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.824/m² · 155m² constr.
09/04/2025
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 295.799
R$ 1.902/m² · 155m² constr.
20/03/2025
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.729/m² · 112m² constr.
22/11/2024
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 77.375
28/08/2024
—
Rua Melo Teixeira, 69
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 200.000
05/12/2022
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.465/m² · 122m² constr.
07/03/2022
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.809/m² · 130m² constr.
06/12/2021
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.351/m² · 155m² constr.
29/10/2021
—
Rua Melo Teixeira, 59
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 330.000
27/10/2021
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.727/m² · 127m² constr.
31/08/2021
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.369/m² · 103m² constr.
19/03/2021
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.248/m² · 156m² constr.
08/03/2021
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.206/m² · 140m² constr.
14/09/2020
—
Rua Melo Teixeira
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 465.000
15/05/2019
—
Rua Melo Teixeira, 37
Álvaro Camargos
Terreno
R$ 250.000
18/04/2019
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.779/m² · 140m² constr.
20/03/2019
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.847/m² · 114m² constr.
08/08/2018
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.507/m² · 114m² constr.
30/07/2018
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.413/m² · 127m² constr.
08/03/2018
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.521/m² · 112m² constr.
16/01/2018
—
Rua Melo Teixeira, 217
Álvaro Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.809/m² · 130m² constr.
23/08/2017
—
Edifícios em Rua Melo Teixeira
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Perguntas frequentes sobre Rua Melo Teixeira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Melo Teixeira?
Rua Melo Teixeira acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Melo Teixeira?
A Rua Melo Teixeira fica no bairro Álvaro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Melo Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Melo Teixeira são: Apartamento (21), Terreno (17), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Melo Teixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Melo Teixeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Melo Teixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Melo Teixeira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Melo Teixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Melo Teixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Melo Teixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Melo Teixeira é Médio (P3), representando 50% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.