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Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

Belo Horizonte · Serrano · Rua Ministro Gustavo Capanema · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–89 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutor Euzébio Dias Bicalho (142m)
Parque mais próximo
278m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

Transações registradas em Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

Transações (13)

Valores medianos em Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

Últimos 12 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.901/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.901/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

Volume de transações em Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

Tipo de imóvel em Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 159
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ministro Gustavo Capanema, 171, no bairro Serrano registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ministro Gustavo Capanema, 171

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.