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M2Certo™

Rua Monte Cassino, 235

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Monte Cassino · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
79 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (314m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (242m)
Parque mais próximo
366m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Monte Cassino, 235

Transações registradas em Rua Monte Cassino, 235

Transações (12)

Valores medianos em Rua Monte Cassino, 235

Últimos 12 meses
R$ 630.000
3 tx
Valor por m²
R$ 7.975/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.595/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Monte Cassino, 235

Volume de transações em Rua Monte Cassino, 235

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Monte Cassino, 235

Tipo de imóvel em Rua Monte Cassino, 235

Apartamento
8
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Monte Cassino, 235, no bairro Santa Branca registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Monte Cassino, 235

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 79 m².

Entorno do edifício na Rua Monte Cassino, 235

O edifício fica a 314m do metrô mais próximo, 242m da escola mais próxima, 366m do parque mais próximo, 235m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Monte Cassino, 235

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 314 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.