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Rua Nascimento Gurgel, 15

Belo Horizonte · Gutierrez · Rua Nascimento Gurgel · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
365–503 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (295m)
Parque mais próximo
454m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nascimento Gurgel, 15

Transações registradas em Rua Nascimento Gurgel, 15

Transações (12)

Valores medianos em Rua Nascimento Gurgel, 15

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nascimento Gurgel, 15

Volume de transações em Rua Nascimento Gurgel, 15

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Nascimento Gurgel, 15

Tipo de imóvel em Rua Nascimento Gurgel, 15

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nascimento Gurgel, 15, no bairro Gutierrez registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nascimento Gurgel, 15

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.