Rua Nefelina, 41
Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Nefelina · 12 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–115 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (610m)
Escola mais próxima
Essencial Centro de Educação Especial (320m)
Parque mais próximo
235m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nefelina, 41
Transações registradas em Rua Nefelina, 41
Transações (12)
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.649/m² · 103m² constr.
29/04/2025
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.670/m² · 116m² constr.
08/11/2023
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.578/m² · 103m² constr.
22/08/2019
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.811/m² · 116m² constr.
09/11/2016
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.140/m² · 103m² constr.
06/01/2016
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.355/m² · 103m² constr.
20/03/2013
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.335/m² · 103m² constr.
18/03/2013
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.038/m² · 116m² constr.
12/01/2009
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 90.000
R$ 876/m² · 103m² constr.
28/07/2008
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 115.000
R$ 995/m² · 116m² constr.
10/03/2008
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 30.000
R$ 259/m² · 116m² constr.
25/02/2008
—
Rua Nefelina, 41
Santa Tereza
Apartamento
R$ 55.000
R$ 535/m² · 103m² constr.
14/02/2008
—
Outros edifícios na Rua Nefelina
Resumo rápido
O edifício na Rua Nefelina, 41, no bairro Santa Tereza registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Nefelina, 41
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 610 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.