Rua Nelson, 474
Belo Horizonte · União · Rua Nelson · 13 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
123–199 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (866m)
Escola mais próxima
Colégio Espanhol Santa Maria (450m)
Parque mais próximo
157m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nelson, 474
Transações registradas em Rua Nelson, 474
Transações (13)
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.606/m² · 163m² constr.
21/03/2024
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.782/m² · 126m² constr.
27/04/2021
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.032/m² · 188m² constr.
28/02/2020
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.009/m² · 146m² constr.
22/03/2018
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.905/m² · 189m² constr.
08/05/2017
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.782/m² · 126m² constr.
23/01/2017
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 336.000
R$ 2.731/m² · 123m² constr.
21/12/2016
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 545.000
R$ 2.899/m² · 188m² constr.
16/12/2016
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.845/m² · 123m² constr.
16/12/2016
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.997/m² · 160m² constr.
15/12/2016
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.701/m² · 200m² constr.
29/09/2016
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.076/m² · 144m² constr.
29/12/2008
—
Rua Nelson, 474
União
Apartamento
R$ 110.000
R$ 764/m² · 144m² constr.
27/08/2008
—
Outros edifícios na Rua Nelson
Resumo rápido
O edifício na Rua Nelson, 474, no bairro União registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 2%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson, 474
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 866 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.