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Rua Nelson Myrrha, 221

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Nelson Myrrha · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Modesto (P1)
Área construída
41–42 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (438m)
Parque mais próximo
399m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Nelson Myrrha, 221

Transações registradas em Rua Nelson Myrrha, 221

Transações (14)

Valores medianos em Rua Nelson Myrrha, 221

Últimos 12 meses
R$ 85.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.990/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nelson Myrrha, 221

Volume de transações em Rua Nelson Myrrha, 221

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Nelson Myrrha, 221

Tipo de imóvel em Rua Nelson Myrrha, 221

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Nelson Myrrha, 221, no bairro Jaqueline registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Nelson Myrrha, 221

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.