Rua Nestor Soares de Melo, 244
Belo Horizonte · Palmares · Rua Nestor Soares de Melo · 15 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
232–363 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (383m)
Parque mais próximo
317m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nestor Soares de Melo, 244
Transações registradas em Rua Nestor Soares de Melo, 244
Transações (15)
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.690/m² · 236m² constr.
08/03/2024
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.571/m² · 232m² constr.
28/12/2023
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 870.000
R$ 3.690/m² · 236m² constr.
04/12/2023
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 890.000
R$ 3.775/m² · 236m² constr.
10/07/2023
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.333/m² · 236m² constr.
10/01/2022
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.333/m² · 236m² constr.
21/01/2021
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.308/m² · 236m² constr.
07/05/2018
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.011/m² · 236m² constr.
18/04/2017
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.578/m² · 363m² constr.
12/04/2017
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.308/m² · 236m² constr.
10/03/2016
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.313/m² · 232m² constr.
15/02/2016
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.757/m² · 236m² constr.
28/12/2015
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.630/m² · 236m² constr.
10/08/2015
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.393/m² · 236m² constr.
28/07/2015
—
Rua Nestor Soares de Melo, 244
Palmares
Apartamento
R$ 480.000
R$ 1.321/m² · 363m² constr.
13/07/2015
—
Outros edifícios na Rua Nestor Soares de Melo
Resumo rápido
O edifício na Rua Nestor Soares de Melo, 244, no bairro Palmares registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nestor Soares de Melo, 244
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 383 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.