Rua Nestor Soares de Melo, 313
Belo Horizonte · Palmares · Rua Nestor Soares de Melo · 24 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
150–246 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (463m)
Parque mais próximo
347m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Nestor Soares de Melo, 313
Transações registradas em Rua Nestor Soares de Melo, 313
Transações (24)
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 764.000
R$ 5.083/m² · 150m² constr.
30/09/2025
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.850/m² · 247m² constr.
19/08/2022
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 455.000
R$ 1.894/m² · 240m² constr.
03/09/2021
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 256.000
R$ 1.694/m² · 151m² constr.
29/09/2020
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 256.000
R$ 1.694/m² · 151m² constr.
08/07/2020
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.574/m² · 246m² constr.
05/03/2020
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.495/m² · 153m² constr.
28/12/2017
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.030/m² · 246m² constr.
04/02/2016
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.290/m² · 157m² constr.
10/08/2015
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.005/m² · 153m² constr.
06/08/2013
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.278/m² · 157m² constr.
20/10/2011
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.724/m² · 191m² constr.
06/05/2011
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.007/m² · 209m² constr.
26/01/2011
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.856/m² · 151m² constr.
02/12/2010
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.264/m² · 150m² constr.
21/06/2010
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 198.000
R$ 1.312/m² · 151m² constr.
27/04/2010
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 150.000
R$ 971/m² · 154m² constr.
27/04/2010
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 110.000
R$ 725/m² · 152m² constr.
02/02/2010
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 310.000
R$ 1.256/m² · 247m² constr.
22/12/2009
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 256.400
R$ 1.223/m² · 210m² constr.
22/12/2009
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.340/m² · 246m² constr.
18/12/2009
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 150.000
R$ 995/m² · 151m² constr.
17/12/2009
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 150.000
R$ 992/m² · 151m² constr.
14/12/2009
—
Rua Nestor Soares de Melo, 313
Palmares
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.027/m² · 156m² constr.
11/12/2009
—
Outros edifícios na Rua Nestor Soares de Melo
Resumo rápido
O edifício na Rua Nestor Soares de Melo, 313, no bairro Palmares registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 24 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Nestor Soares de Melo, 313
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 463 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.