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M2Certo™

Rua Niobio, 175

Belo Horizonte · Camargos · Rua Niobio · 71 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
119
Classificação
Simples (P2)
Área construída
42–42 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Aarão Reis (673m)
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Niobio, 175

Transações registradas em Rua Niobio, 175

Transações (71)

Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.127/m² · 42m² constr.
23/03/2026 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.215/m² · 43m² constr.
11/09/2025 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.994/m² · 42m² constr.
26/08/2025 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.874/m² · 43m² constr.
11/07/2025 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.162/m² · 43m² constr.
21/02/2025 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.044/m² · 43m² constr.
21/10/2024 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 151.000
R$ 3.591/m² · 42m² constr.
06/09/2024 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.009/m² · 42m² constr.
04/09/2024 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.184/m² · 42m² constr.
07/08/2024 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.448/m² · 42m² constr.
18/06/2024 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.715/m² · 42m² constr.
13/06/2024 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.329/m² · 42m² constr.
15/05/2024 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.854/m² · 42m² constr.
29/06/2023 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.342/m² · 43m² constr.
26/04/2023 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.448/m² · 42m² constr.
04/11/2022 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.092/m² · 42m² constr.
25/10/2022 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 126.350
R$ 2.980/m² · 42m² constr.
10/02/2022 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.378/m² · 42m² constr.
07/02/2022 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.567/m² · 42m² constr.
21/10/2021 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.597/m² · 42m² constr.
21/10/2021 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.009/m² · 42m² constr.
07/10/2021 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.210/m² · 42m² constr.
29/03/2021 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.951/m² · 42m² constr.
12/02/2021 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.854/m² · 42m² constr.
21/09/2020 —
Rua Niobio, 175
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.541/m² · 42m² constr.
03/02/2020 —

Valores medianos em Rua Niobio, 175

Últimos 12 meses
R$ 175.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.127/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Niobio, 175

Volume de transações em Rua Niobio, 175

4

Média de 4.4 transações/ano (71 total)

Tipos de transação em Rua Niobio, 175

Tipo de imóvel em Rua Niobio, 175

Apartamento
71

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 71 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Niobio, 175, no bairro Camargos registrou 71 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Niobio, 175

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 42 m².

Entorno do edifício na Rua Niobio, 175

O edifício fica a 673m da escola mais próxima, 137m do parque mais próximo, 557m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Niobio, 175

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 71 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 71 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.