Camargos — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · 5.862 transações
Infraestrutura e proximidade em Camargos
Metrô
3673m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
749m (média)
14.8% a menos de 500m
Hospital
403m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
87.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.730 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Camargos
Camargos registrou 5.862 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (232 transações), ou R$ 4.176/m². Isso representa 44% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 21º em volume de transações na cidade, com alta de 18% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Camargos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 93% das transações).
Infraestrutura e entorno de Camargos
Em termos de infraestrutura, 87% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Camargos
R$ 4.176/m²
Últimos 12 meses · 230 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
232 transações
Mapa de transações em Camargos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Camargos
Transações (5.862)
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.644/m² · 50m² constr.
30/06/2026
—
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.246/m² · 49m² constr.
25/06/2026
—
Rua Jose de Assis, 123
Camargos
Apartamento
R$ 460.000
R$ 6.384/m² · 72m² constr.
24/06/2026
—
Rua Itaunense, 731
Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.110/m² · 49m² constr.
24/06/2026
—
Rua Padre Tiago de Almeida, 110
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.236/m² · 50m² constr.
23/06/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.968/m² · 48m² constr.
18/06/2026
—
Rua Zirconio, 105
Camargos
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.169/m² · 47m² constr.
17/06/2026
—
Rua Soares Nogueira, 525
Camargos
Casa
R$ 522.000
R$ 5.865/m² · 89m² constr.
17/06/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.833/m² · 109m² constr.
17/06/2026
—
Rua Pastor Mamelio Ferreira, 147
Camargos
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.518/m² · 63m² constr.
11/06/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.691/m² · 53m² constr.
09/06/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 339.216
R$ 5.367/m² · 63m² constr.
08/06/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.380/m² · 49m² constr.
08/06/2026
—
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.260/m² · 49m² constr.
03/06/2026
—
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.768/m² · 49m² constr.
03/06/2026
—
Rua Padre Tiago de Almeida, 251
Camargos
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.349/m² · 78m² constr.
28/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.238/m² · 50m² constr.
26/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.198/m² · 63m² constr.
25/05/2026
—
Rua Marques Rebelo, 194
Camargos
Casa
R$ 575.000
R$ 2.343/m² · 245m² constr.
22/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.250/m² · 49m² constr.
22/05/2026
—
Rua Pastor Mamelio Ferreira, 147
Camargos
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.394/m² · 50m² constr.
21/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.248/m² · 49m² constr.
20/05/2026
—
Rua Stella Camargos, 345
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.686/m² · 65m² constr.
19/05/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.772/m² · 50m² constr.
19/05/2026
—
Rua Professor Eloy de Mattos, 190
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.603/m² · 46m² constr.
18/05/2026
—
Edifícios em Camargos
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
1.320 transações
Rua Blenda, 251
674 transações
Rua Itaunense, 731
177 transações
Rua Pastor Mamelio Ferreira, 147
176 transações
Rua Titanio, 280
146 transações
Rua Ester Augusta Ribeiro, 145
127 transações
Rua Engenheiro Antonio de Franco, 40
95 transações
Rua Lesandro Resende Franco, 55
93 transações
Rua Jose Americo de Almeida, 180
79 transações
Rua Niobio, 175
71 transações
Bairros próximos de Camargos
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Perguntas frequentes sobre Camargos
Qual o valor mediano de imóveis em Camargos?
O valor mediano de transação em Camargos nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 232 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.176/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Camargos?
Camargos acumula 5.862 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Camargos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Camargos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Camargos são: Apartamento (5.166), Casa (425), Terreno (182). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Camargos?
Com base nos dados do PBH, em Camargos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 15% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.730 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Camargos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Camargos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 5.862 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Camargos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Camargos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (93%), Especial (5%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Camargos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Camargos é Médio (P3), representando 70% dos 7.318 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.