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Rua Titanio — R$ 180.000 mediana

Belo Horizonte · Camargos · 155 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Titanio

Metrô
3509m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
710m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
580m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 19 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Titanio

Rua Titanio, no bairro Camargos, acumula 155 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000 (16 transações), ou R$ 3.408/m². Isso representa 58% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 155 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Perfil dos imóveis em Rua Titanio

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 96% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Titanio

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Titanio
R$ 3.408/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída · 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
16 transações

Mapa de transações em Rua Titanio

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Titanio

Transações (155)

Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.246/m² · 49m² constr.
25/06/2026 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.260/m² · 49m² constr.
03/06/2026 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.768/m² · 49m² constr.
03/06/2026 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.753/m² · 49m² constr.
11/04/2026 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.145/m² · 49m² constr.
25/03/2026 —
Rua Titanio, 283
Camargos
Casa
R$ 420.000
R$ 2.583/m² · 163m² constr.
02/02/2026 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.666/m² · 49m² constr.
02/02/2026 —
Rua Titanio, 279
Camargos
Casa
R$ 5.000
R$ 55/m² · 90m² constr.
20/01/2026 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.916/m² · 49m² constr.
17/12/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.753/m² · 49m² constr.
28/11/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 202.100
R$ 4.100/m² · 49m² constr.
27/11/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.165/m² · 49m² constr.
31/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.420/m² · 49m² constr.
17/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.637/m² · 49m² constr.
13/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.408/m² · 49m² constr.
10/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.652/m² · 49m² constr.
08/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.840/m² · 49m² constr.
03/09/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.834/m² · 49m² constr.
04/07/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 50.809
R$ 1.031/m² · 49m² constr.
01/07/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 49.532
R$ 1.005/m² · 49m² constr.
13/05/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.469/m² · 49m² constr.
25/04/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 154.000
R$ 3.124/m² · 49m² constr.
17/02/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.043/m² · 49m² constr.
29/11/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.942/m² · 49m² constr.
18/09/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.463/m² · 49m² constr.
11/09/2024 —

Valores medianos em Rua Titanio

Últimos 12 meses
R$ 180.000
16 tx
Valor por m²
R$ 3.408/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 185.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.753/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Titanio

Volume de transações em Rua Titanio

10

Média de 10.3 transações/ano (155 total)

Tipos de transação em Rua Titanio

Tipo de imóvel em Rua Titanio

Apartamento
146
Casa
6
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 155 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Especial (ZE) 96%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 4%
Base: 155 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Titanio

Nº 280
146 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Titanio

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Titanio?
O valor mediano de transação em Rua Titanio nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.408/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Titanio?
Rua Titanio acumula 155 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Titanio?
A Rua Titanio fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Titanio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Titanio são: Apartamento (146), Casa (6), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Titanio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Titanio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 19 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Titanio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Titanio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 155 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Titanio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Titanio estão distribuídas nas zonas: Especial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Titanio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Titanio é Médio (P3), representando 95% dos 340 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.