Rua Gentil Portugal do Brasil — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Camargos · 1.355 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Gentil Portugal do Brasil
Metrô
4042m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
727m (média)
7.5% a menos de 500m
Hospital
616m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
658m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Gentil Portugal do Brasil
Rua Gentil Portugal do Brasil, no bairro Camargos, acumula 1.355 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (47 transações), ou R$ 4.950/m². Isso representa 42% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Gentil Portugal do Brasil
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 98% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Gentil Portugal do Brasil
R$ 4.950/m²
Últimos 12 meses · 47 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
47 transações
Mapa de transações em Rua Gentil Portugal do Brasil
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Gentil Portugal do Brasil
Transações (1.355)
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.644/m² · 50m² constr.
30/06/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.691/m² · 53m² constr.
09/06/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 339.216
R$ 5.367/m² · 63m² constr.
08/06/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.380/m² · 49m² constr.
08/06/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.238/m² · 50m² constr.
26/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.198/m² · 63m² constr.
25/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.250/m² · 49m² constr.
22/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.248/m² · 49m² constr.
20/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.147/m² · 49m² constr.
15/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.939/m² · 49m² constr.
07/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.572/m² · 82m² constr.
04/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.545/m² · 50m² constr.
04/05/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.703/m² · 80m² constr.
28/04/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.060/m² · 82m² constr.
20/04/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 249.000
R$ 5.127/m² · 49m² constr.
14/04/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.705/m² · 49m² constr.
14/04/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.941/m² · 49m² constr.
09/03/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.454/m² · 49m² constr.
26/02/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 338.000
R$ 5.231/m² · 65m² constr.
23/02/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.950/m² · 50m² constr.
20/02/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 130.425
R$ 2.054/m² · 63m² constr.
19/02/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 346.000
R$ 4.218/m² · 82m² constr.
09/02/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 130.425
R$ 2.054/m² · 63m² constr.
09/02/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.857/m² · 49m² constr.
06/02/2026
—
Rua Gentil Portugal do Brasil, 55
Camargos
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.044/m² · 49m² constr.
30/01/2026
—
Edifícios em Rua Gentil Portugal do Brasil
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Perguntas frequentes sobre Rua Gentil Portugal do Brasil
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Gentil Portugal do Brasil?
O valor mediano de transação em Rua Gentil Portugal do Brasil nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 47 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.950/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gentil Portugal do Brasil?
Rua Gentil Portugal do Brasil acumula 1.355 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Gentil Portugal do Brasil?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 280.000) com os últimos 12 meses (R$ 250.000), observa-se alta de 12% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Gentil Portugal do Brasil?
A Rua Gentil Portugal do Brasil fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gentil Portugal do Brasil?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gentil Portugal do Brasil são: Apartamento (1.333), Casa (9), Terreno (7). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gentil Portugal do Brasil?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gentil Portugal do Brasil: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 8% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gentil Portugal do Brasil?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gentil Portugal do Brasil, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 1.355 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gentil Portugal do Brasil?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gentil Portugal do Brasil estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gentil Portugal do Brasil?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gentil Portugal do Brasil é Médio (P3), representando 98% dos 1.282 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.