Rua Blenda — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · Camargos · 690 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Blenda
Metrô
3689m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
542m (média)
11.1% a menos de 500m
Hospital
338m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
280m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Blenda
Rua Blenda, no bairro Camargos, acumula 690 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (60 transações), ou R$ 3.633/m². Isso representa 56% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Blenda
R$ 3.633/m²
Últimos 12 meses · 60 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
60 transações
Mapa de transações em Rua Blenda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Blenda
Transações (690)
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.772/m² · 50m² constr.
19/05/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.272/m² · 50m² constr.
25/04/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.720/m² · 50m² constr.
23/04/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.129/m² · 50m² constr.
05/04/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.554/m² · 48m² constr.
31/03/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.657/m² · 48m² constr.
27/03/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.322/m² · 73m² constr.
19/03/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.576/m² · 50m² constr.
13/03/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.142/m² · 73m² constr.
10/03/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 232.000
R$ 3.169/m² · 73m² constr.
27/02/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.116/m² · 77m² constr.
24/02/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.653/m² · 55m² constr.
19/02/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.576/m² · 50m² constr.
18/02/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.508/m² · 73m² constr.
09/02/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.775/m² · 50m² constr.
09/02/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.881/m² · 50m² constr.
05/02/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.849/m² · 73m² constr.
12/01/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.508/m² · 73m² constr.
07/01/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.743/m² · 50m² constr.
07/01/2026
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.307/m² · 60m² constr.
22/12/2025
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.574/m² · 50m² constr.
17/12/2025
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.994/m² · 53m² constr.
17/12/2025
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.775/m² · 50m² constr.
10/12/2025
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 188.500
R$ 2.455/m² · 77m² constr.
09/12/2025
—
Rua Blenda, 251
Camargos
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.084/m² · 77m² constr.
09/12/2025
—
Edifícios em Rua Blenda
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Perguntas frequentes sobre Rua Blenda
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Blenda?
O valor mediano de transação em Rua Blenda nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 60 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.633/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Blenda?
Rua Blenda acumula 690 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Blenda?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 200.000) com os últimos 12 meses (R$ 190.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Blenda?
A Rua Blenda fica no bairro Camargos, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Blenda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Blenda são: Apartamento (678), Casa (5), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Blenda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Blenda: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 11% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Blenda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Blenda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 690 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Blenda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Blenda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Blenda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Blenda é Médio (P3), representando 99% dos 670 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.