Califórnia — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · 1.500 transações
Infraestrutura e proximidade em Califórnia
Metrô
5363m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
79.7% a menos de 500m
Hospital
432m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
84.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 827 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Califórnia
Califórnia registrou 1.500 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (73 transações), ou R$ 4.372/m². Isso representa 49% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 95º em volume de transações na cidade, com alta de 19% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Califórnia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 71% das transações).
Infraestrutura e entorno de Califórnia
Em termos de infraestrutura, 84% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Califórnia
R$ 4.372/m²
Últimos 12 meses · 70 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
73 transações
Mapa de transações em Califórnia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Califórnia
Transações (1.500)
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.134/m² · 51m² constr.
12/06/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.028/m² · 49m² constr.
11/06/2026
—
Rua Crepusculo, 59
Califórnia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.067/m² · 45m² constr.
11/06/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.951/m² · 49m² constr.
09/06/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.233/m² · 49m² constr.
09/06/2026
—
Rua Margarida Assis Fonseca, 49
Califórnia
Casa
R$ 170.500
R$ 962/m² · 177m² constr.
02/06/2026
—
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.407/m² · 45m² constr.
26/05/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.386/m² · 49m² constr.
20/05/2026
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.409/m² · 48m² constr.
19/05/2026
—
Rua Christina Maria Assis, 603
Califórnia
Apartamento
R$ 97.000
R$ 2.016/m² · 48m² constr.
14/05/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.028/m² · 49m² constr.
07/05/2026
—
Rua Jose Claudio Sanches, 120
Califórnia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.360/m² · 50m² constr.
04/05/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 166.704
R$ 3.421/m² · 49m² constr.
29/04/2026
—
Rua Delfim Vieira Coelho, 60
Califórnia
Terreno
R$ 270.000
28/04/2026
—
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.297/m² · 45m² constr.
24/04/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.720/m² · 49m² constr.
16/04/2026
—
Rua Emilio Caram, 117
Califórnia
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.538/m² · 78m² constr.
16/04/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.130/m² · 49m² constr.
06/04/2026
—
Rua Christina Maria Assis, 473
Califórnia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.641/m² · 41m² constr.
02/04/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.309/m² · 49m² constr.
31/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.130/m² · 49m² constr.
30/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.002/m² · 49m² constr.
25/03/2026
—
Rua Crepusculo, 73
Califórnia
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.664/m² · 44m² constr.
25/03/2026
—
Rua Plaza Mayor, 50
Califórnia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.336/m² · 49m² constr.
23/03/2026
—
Rua Visconde de Maua, 95
Califórnia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.030/m² · 48m² constr.
20/03/2026
—
Edifícios em Califórnia
Rua Plaza Mayor, 50
481 transações
Rua Visconde de Maua, 95
217 transações
Rua Jose Claudio Sanches, 80
79 transações
Rua Christina Maria Assis, 431
42 transações
Rua Jose Claudio Sanches, 120
41 transações
Rua Jose Claudio Sanches, 444
40 transações
Rua Jose Claudio Sanches, 504
39 transações
Rua Christina Maria Assis, 613
31 transações
Rua Christina Maria Assis, 473
28 transações
Rua Crepusculo, 91
26 transações
Bairros próximos de Califórnia
Conjunto Califórnia I
R$ 300.000
1.179 transações · 0.7 km
Conjunto Califórnia II
R$ 190.000
411 transações · 0.8 km
Santa Maria
R$ 298.000
1.022 transações · 1.1 km
Alto de Pinheiros
R$ 340.000
735 transações · 1.3 km
Álvaro Camargos
R$ 400.000
272 transações · 1.4 km
João Pinheiro
R$ 295.000
1.487 transações · 1.4 km
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Perguntas frequentes sobre Califórnia
Qual o valor mediano de imóveis em Califórnia?
O valor mediano de transação em Califórnia nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.372/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Califórnia?
Califórnia acumula 1.500 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Califórnia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 230.000) com os últimos 12 meses (R$ 220.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Califórnia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Califórnia são: Apartamento (1.263), Casa (117), Terreno (75). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Califórnia?
Com base nos dados do PBH, em Califórnia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 827 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Califórnia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Califórnia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 1.500 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Califórnia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Califórnia estão distribuídas nas zonas: Especial (71%), Adensamento Preferencial (23%), Adensamento Restrito 2 (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Califórnia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Califórnia é Médio (P3), representando 50% dos 2.840 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.