Conjunto Califórnia II — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · 411 transações
Infraestrutura e proximidade em Conjunto Califórnia II
Metrô
6099m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
516m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
436m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
333m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Conjunto Califórnia II
Conjunto Califórnia II registrou 411 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000 (15 transações), ou R$ 2.733/m². Isso representa 56% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 180º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Conjunto Califórnia II
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Conjunto Califórnia II
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Conjunto Califórnia II
R$ 2.733/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 40% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
15 transações
Mapa de transações em Conjunto Califórnia II
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Conjunto Califórnia II
Transações (411)
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.733/m² · 75m² constr.
25/06/2026
—
Rua Patricio Barbosa, 403
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 233.000
R$ 3.585/m² · 65m² constr.
18/06/2026
—
Rua Patricio Barbosa, 27
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.333/m² · 75m² constr.
17/04/2026
—
Rua Patricio Barbosa, 549
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
15/04/2026
—
Rua Patricio Barbosa, 549
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
08/04/2026
—
Rua Patricio Barbosa, 449
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.538/m² · 65m² constr.
19/03/2026
—
Rua Patricio Barbosa, 113
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
26/02/2026
—
Rua Patricio Barbosa, 659
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.267/m² · 75m² constr.
11/12/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 549
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.154/m² · 65m² constr.
08/12/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 549
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.923/m² · 65m² constr.
01/12/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 113
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.846/m² · 65m² constr.
18/11/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 757
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.533/m² · 75m² constr.
12/11/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 575
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.385/m² · 65m² constr.
12/11/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 173
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
30/10/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 423
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.585/m² · 65m² constr.
29/10/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 27
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.933/m² · 75m² constr.
26/09/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 757
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.133/m² · 75m² constr.
19/09/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 423
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
21/08/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 783
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.413/m² · 75m² constr.
06/08/2025
—
Rua Leopoldo Bian, 287
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.182/m² · 88m² constr.
10/07/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 757
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.800/m² · 75m² constr.
26/06/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 549
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.615/m² · 65m² constr.
03/06/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m² constr.
14/05/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 575
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 176.000
R$ 2.708/m² · 65m² constr.
05/05/2025
—
Rua Patricio Barbosa, 113
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.154/m² · 65m² constr.
03/04/2025
—
Edifícios em Conjunto Califórnia II
Rua Patricio Barbosa, 807
24 transações
Rua Patricio Barbosa, 423
23 transações
Rua Patricio Barbosa, 639
23 transações
Rua Patricio Barbosa, 549
21 transações
Rua Patricio Barbosa, 73
20 transações
Rua Patricio Barbosa, 757
20 transações
Rua Patricio Barbosa, 47
19 transações
Rua Patricio Barbosa, 659
19 transações
Rua Patricio Barbosa, 783
18 transações
Rua Leopoldo Bian, 263
17 transações
Bairros próximos de Conjunto Califórnia II
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Perguntas frequentes sobre Conjunto Califórnia II
Qual o valor mediano de imóveis em Conjunto Califórnia II?
O valor mediano de transação em Conjunto Califórnia II nos últimos 12 meses foi de R$ 190.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.733/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Conjunto Califórnia II?
Conjunto Califórnia II acumula 411 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Conjunto Califórnia II?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Conjunto Califórnia II são: Apartamento (411). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Conjunto Califórnia II?
Com base nos dados do PBH, em Conjunto Califórnia II: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Conjunto Califórnia II?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Conjunto Califórnia II, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 411 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Conjunto Califórnia II?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Conjunto Califórnia II estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Conjunto Califórnia II?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Conjunto Califórnia II é Médio (P3), representando 54% dos 664 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.