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Rua Patricio Barbosa, 639

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia II · Rua Patricio Barbosa · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
75 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Clóvis Salgado (516m)
Parque mais próximo
333m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Patricio Barbosa, 639

Transações registradas em Rua Patricio Barbosa, 639

Transações (23)

Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m² constr.
14/05/2025 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.933/m² · 75m² constr.
19/03/2024 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m² constr.
06/10/2023 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.440/m² · 75m² constr.
02/08/2023 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 177.000
R$ 2.360/m² · 75m² constr.
19/06/2023 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 70.000
R$ 933/m² · 75m² constr.
21/11/2022 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 60.000
R$ 800/m² · 75m² constr.
10/11/2022 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.400/m² · 75m² constr.
25/02/2022 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.667/m² · 75m² constr.
01/12/2021 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.867/m² · 75m² constr.
05/05/2021 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.400/m² · 75m² constr.
11/05/2020 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.000/m² · 75m² constr.
05/11/2019 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.267/m² · 75m² constr.
19/06/2019 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.400/m² · 75m² constr.
26/09/2017 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.933/m² · 75m² constr.
29/06/2015 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 36.920
R$ 492/m² · 75m² constr.
18/11/2013 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 148.000
R$ 1.973/m² · 75m² constr.
29/04/2013 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 29.000
R$ 387/m² · 75m² constr.
11/03/2011 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 55.000
R$ 733/m² · 75m² constr.
05/04/2010 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 50.000
R$ 667/m² · 75m² constr.
11/09/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 35.000
R$ 467/m² · 75m² constr.
29/05/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 38.000
R$ 507/m² · 75m² constr.
10/04/2008 —
Rua Patricio Barbosa, 639
Conjunto Califórnia II
Apartamento
R$ 30.000
R$ 400/m² · 75m² constr.
29/02/2008 —

Valores medianos em Rua Patricio Barbosa, 639

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Patricio Barbosa, 639

Volume de transações em Rua Patricio Barbosa, 639

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Patricio Barbosa, 639

Tipo de imóvel em Rua Patricio Barbosa, 639

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Patricio Barbosa, 639, no bairro Conjunto Califórnia II registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Patricio Barbosa, 639

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 75 m².

Entorno do edifício na Rua Patricio Barbosa, 639

O edifício fica a 516m da escola mais próxima, 333m do parque mais próximo, 435m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Patricio Barbosa, 639

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.